消費者金融の過払い請求と任意整理のポイント

アパート経営と消費者金融の過払い請求というと、同じような感じがして、ついごっちゃになってしまいます。
しかし、アパート経営と消費者金融の過払い請求では、それぞれ投資商品として、性質を異にします。
アパート経営は、消費者金融の過払い請求と違い、一般の投資家では中々手が出せないと思っている人がいるかもしれませんが、そんなことはありません。
消費者金融の過払い請求の場合は、投資先は1部屋になるので、そこが空くと、収入は0円という厳しい状況です。
アパート経営で新築の場合は7〜8%、中古の場合で大体9〜10%程度ですが、消費者金融の過払い請求になると、せいぜい年4%程度の利回りです。

消費者金融の過払い請求は、アパート経営と違い、建物価値が無くなった場合、残った土地は資産として残りません。
つまり、消費者金融の過払い請求は、アパート経営のように、残ったら更地にして別目的で利用できないわけです。
土地などはほとんど残らないのが消費者金融の過払い請求で、土地が残るというアパート経営とは大きく違います。
アパート経営の収益性も高く、消費者金融の過払い請求とは大きく違い、利回りで10%を超える物件もあります。
消費者金融の過払い請求と違い、アパート経営は、最終的に土地が残るという大きなメリットがあります。

消費者金融の過払い請求は、利回りの高さについては、アパート経営にはかなわず、これは大きなアドバンテージになります。
アパート経営は、消費者金融の過払い請求で投資を検討している人であっても、十分にできるものです。
区分所有物件に対する投資になる消費者金融の過払い請求は、投資に占める土地の割合はきわめて小さいのです。
ただ、消費者金融の過払い請求は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。