銀行貸付ローンの融資審査とは

過去の融資履歴や収入の安定度、担保の有無などが、融資審査を受ける場合、影響を与える項目になるはずだ。
住宅ローンの場合、所有する土地評価額も関係してくるのは、最悪の場合、担保物件としての価値があるかどうかを、融資審査の結果に反映させるためだ。
融資審査の決定に影響を与える「個人信用情報」の内容は、その個人や企業の信用度の「物差し」になるからだ。

融資審査は、住宅ローンの時だけではなく、あらゆるローンの場合も該当する。
真っ先に調べられる「個人信用情報」は、過去の融資においての事故の有無で、融資審査を受ける場合には特に重要視される。
銀行やローン会社が一番警戒するのは、不良債権や「焦げ付き」であり、それらを防止する為の融資審査である。
体力のない中小企業が、融資審査が通らずに融資を受けることが出来ず、倒産に追い込まれている。

融資審査は、住宅ローンを組むときには、必ず通らなければならない関門であろう。
住宅ローンの融資審査をパスすることは、住宅取得の第一関門を突破したと言うことで、当事者もホッとするだろう。
焦げ付きや不良債権は、金融機関のもっとも警戒するものであるから、住宅ローン審査の場合は特に、その対策としての融資審査に注目するわけだ。
ただ、融資審査を甘くすれば、国内では「ゆとり返済」、アメリカでの「サブプライムローン」の二の舞になるし、逆に厳しすぎると、銀行が「貸し渋り」ということで叩かれる。
融資審査の基準を何処におくかと言うことも、今後議論されるべきで、それによって日本の将来も変わっていくと言ったら、言い過ぎだろうか。
「返して貰う見込みのない融資はしない」という、銀行側の論理も分かるが、スムーズな融資審査によって経済効果が上がるという側面もあろう。