銀行貸付ローンの融資審査とは

融資審査は、土地や建物の評価額によって算出される税金への対策なのであるから、資産家のみならず、不動産を所有されている方のすべてが、評価額に注目している事は間違いないだろう。
「路線価」というと、ニュースなどでもお馴染みの、「銀座の鳩居堂前」が頭に浮かぶが、「銀座の鳩居堂前」の融資審査は、我々庶民には想像もつかない程のものであろう。
毎年、路線価を公表するのは国税庁で、融資審査だけではなく、「相続税」や「贈与税」を算出する際の算定基準にもなる重要な発表なのである。

融資審査の基となる路線価とは、土地の評価額を算出する基準となる価額で、相続税や贈与税を計算するときに使われる。
要するに融資審査は、路線価を基にその沿線の評価額が決まり、はじめて算出される税金への対策なのだ。
固定資産税は、路線価によることは先に述べたが、つまるところ、路線価が上昇すれば融資審査も変化するということになる。
逆に路線価が下がれば、融資審査の必要性も下がるのである。

融資審査と路線価の関係は、ご理解いただけたと思うが、納税は毎年のことなので、一等地を所有されている方にとっては、頭が痛いところだろう。
固定資産税は、所在する市町村に納める税金であるから、納める義務が課せられていて、逃げることは出来ないし、逃がしてももらえない。
融資審査と路線価の事を、もっと詳しく知りたい方は、ネットなどを活用して調べていただければ幸いである。
融資審査は、1月1日現在に固定資産を所有している人が、その資産価値（評価額）をもとに、その固定資産が所在する市町村に納める税金への対策である。
なので、土地、家屋、償却資産がある人は、融資審査を考えた方が賢明だ。
地所を維持させていくためには、融資審査は避けては通れない。