変動金利になる優遇金利は、途中から上がることになるので、
特に家計に余裕がない人は避けたほうが無難です。

住宅を購入した当初、優遇金利で得したと思ったら、
途中から金利上昇で家計が破綻してしまうこともあります。
固定金利より割安な分、優遇金利を利用する時はよく考えて、
貯金できるくらいの余裕がほしいものです。

フラット35の優遇金利の裏技です


2010年の新成長戦略実現に向けた3段構えの経済政策に合わせ、フラット35の優遇金利は更に1年延長されました。
省エネルギー性、バリアフリー対策など、優れた基準が認定された住宅に対して、フラット35の優遇金利はとても有益です。
貸付条件の緩和と貸付利率の引き下げを図っているのが、フラット35の優遇金利で、借入時から5年間、−0.3%優遇されています。
2011年に入って以降は、フラット35の優遇金利は、2011年9月30日までの申込分で現行の優遇条件を撤廃しています。
10月1日からのフラット35の優遇金利は、2012年3月31日申込分までは、従来の−0.3%を優遇しています。
20年引き下げタイプのフラット35の優遇金利もあり、10年経過後も20年目まで−0.3%の金利引き下げを実現しています。
一定基準を満たした長期優良住宅を対象としたフラット35の優遇金利が登場していて、非常に便利になっています。
最近では、フラット35の優遇金利は、借入時の引き下げ期間が10年延長されるようになりました。
購入価格の100%融資で、当初10年間については、フラット35の優遇金利は、基準金利から一律1%差し引いています。
いずれにせよ、フラット35の優遇金利が、より高い性能基準を満たす住宅に対して、金利優遇を付与するものに違いはありません。
2011年4月申込分以降については、フラット35の優遇金利は、2007年当初の条件に戻る予定です。優遇金利については、各銀行共に熾烈な展開を見せていますが、おすすめの商品にフラット35があります。

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