駐車場投資としての狙い目とは

基本的に駐車場投資は利回りが比較的高めなので、とても人気があり、魅力がある投資商品と言えます。
株式や国債の利回りと駐車場投資を比較しても、利回りがかなり高めであることを確認することができます。
駐車場投資の分配金の利回りが高めなのは、不動産投資を目的とする特別に認められた法人であるからです。
そうしたことから、駐車場投資の分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
基本的に値下がりは無視することで、利回り4%の駐車場投資に1000万円を投資すれば、その後、値下がりしても、年40万円の配当が受けられます。

駐車場投資は、一定の条件の下、税金を免除されるようになっていて、そのことも利回りの高さに反映しています。
賃貸ビルなどを保有している会社が駐車場投資であり、不動産から賃料などの収入を得て、利益を上げています。
一般的な株式会社の株主は、法人税を支払った後の配当を受けますが、駐車場投資の投資主は、法人税が引かれません。
配当金で利回りの高い他の駐車場投資や、株式を購入することで、効果的に資産を増やしていくことが可能になります。

駐車場投資は、元々、安定的に高い分配金を実現できる仕組みが構築されているので、実際の利回りも高めになるのです。
賃料収入から費用を引いた利益の90%超を投資家に分配することを条件として、税金が駐車場投資では免除されているのです。
不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、駐車場投資で多くの不動産に投資することで空室のリスクを分散できます。