駐車場投資としての狙い目とは

米国で駐車場投資は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
市場の駐車場投資の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、投資家から大きな人気を得ることになります。
そして、2001年から駐車場投資は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
そうしたことから、駐車場投資はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
そして日本では駐車場投資は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本の駐車場投資は証券取引所に上場されている特徴があります。
そして、駐車場投資の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
投資が比較的高く安定している駐車場投資は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
投資口価格によって駐車場投資は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。

駐車場投資は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが駐車場投資であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。

駐車場投資は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。