駐車場投資としての狙い目とは

土地は、駐車場運営会社から借り受けるという状態になるので、駐車場投資をする場合、少々気が重いです。駐車場投資というのは、最近、非常に人気になって、手掛けようとする人がどんどん増えています。
土地を所有していれば、比較的駐車場投資は、気軽に開始できるのですが、そうでない人は、綿密な計画が必要です。
デメリットとして、駐車場投資で挙げられるのは、戦略と方法を間違えると集客できないところです。
まず、資金か土地か、どちらかを所有していて、余裕がある人でないと、駐車場投資は難しいです。
色んな状況を見極めた上で、コイン式にするか月極にするかを、駐車場投資で決めていかなくてはなりません。
ただ、駐車場投資は誰でもできるものではなく、はじめるのには、十分な資金が必要であるというデメリットがあります。
相続時の税金も同じで、駐車場投資の場合、アパート経営よりも税制上不利というデメリットがあります。

駐車場投資は、固定資産税の優遇がなく、駐車場のように更地のままだと、税金がまるまる課税されます。
また、地域の動向分析をしないで、駐車場投資を始めると、失敗する恐れも多分にあります。
しかし、土地は何も使用していなくても固定資産税はかかるので、駐車場投資をする価値はあるでしょう。
価格競争に陥る可能性もあり、固定資産税の優遇がないというのも、駐車場投資のデメリットになります。