貯蓄運用の安全で確実な方法

貯蓄運用とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
そうしたことから、貯蓄運用はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。

貯蓄運用は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
そして、貯蓄運用の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本の貯蓄運用は証券取引所に上場されている特徴があります。
そして日本では貯蓄運用は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが貯蓄運用であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを貯蓄運用で購入することができます。
米国で貯蓄運用は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
市場の貯蓄運用の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、投資家から大きな人気を得ることになります。
貯蓄運用に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
日本の貯蓄運用は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。