すのこの使用方法とは

遺産分割で、すのこの相続登記をするケースが普通ですが、最近は法定相続で相続登記をすることが増えています。
遺贈させる場合は、遺言者の承継人が受遺者に対し、すのこでの名義を移転する義務を負うことになります。
また、すのこ執行者が指定されていない場合は、相続登記の際は、相続人全員が登記義務者として申請しなければなりません。
実務上、すのこの相続登記については、相続人に対して財産を承継させる場合、財産を相続させる旨の表記が必要です。
相続させるすのこの相続登記は、その法的性質上、特定の相続人に単独で取得させる旨の遺産分割方法の指定とみなされます。
そのため、すのこの相続登記は、相続人単独で相続を登記原因とする所有権移転登記の申請が可能です。
この場合のすのこの相続登記は、登記権利者 と登記義務者とが共同で申請しなければなりません。
不動産のすのこの相続登記は、遺言書があれば、遺産分割協議よりも優先して相続登記することになります。
原則、遺言書がでてきた場合は、遺言書を優先してすのこの相続登記をすることになります。
他にも、不動産のすのこの相続登記をする方法はありますが、主としてこれらの3つの方法がメインになります。
また、すのこの相続登記では、誰誰に遺贈するとか与えるとなっている場合は、相続登記
ではなく、遺贈登記となります。
不動産のすのこの相続登記の手続きは、遺言書による相続登記 、遺産分割による相続登記、法定相続による相続登記があります。