日本のREIT市場の下落の主な要因と軟調傾向

REITがあるから、来年は確定申告が必要になると、この間会社の上司がぼやいていたのですが、納税の関係って、どうなってるんでしょうね。
まあ私にはREITなんてないし、確定申告の心配をする必要もないんだけど、ちょっと気になって、調べてみました。
少なくとも私はそう思ったし、今回REITと税金の関係について調べてみて、初めて、その事実を知りました。

REITをすると、当然利息が付く訳で、所謂REITの利子、これは立派な収入だから、しっかりと所得税がかかってきます。
何しろ、口座に入っているお金は円であってもドルであっても、もともと手元にあったお金なんですもんね。
結局REITをしているから納税の義務が出て来ると言うのは、お金を預けた事によって、新たに増えた分があるからです。
つまり、例え円預金であってもREITであっても、合計20％の税金が徴収されるんです。

REITの場合も、この利息だけしか新たな収入がなければ、円預金と同じで、確定申告は不必要なんだけど、REITには他に為替差益が出ますよね。
そもそもREITというのは、日本円をドルやユーロなどの外国の通貨に換えて銀行や信金などの金融機関に預けるものですよね。
例えば、1ドル100円の時に預けたとしても、出す時に1ドル150円になっていたら、お金は増えていますよね。
さっきの逆で、預けた時よりも出す時に円高になってしまった場合で、これを為替損益というそうです。
この為替差益がREITをしている人たちにとっては、納税の対象となってしまうんです。
システム的には、円でも外貨でも、そう大きな違いはないように見えませんか。
だから、当たり前と言えば当たり前なのですが、REITの場合は、損をする可能性もあります。
ただ単に、今日はせっかくの日曜日なのに、雨で行く所もする事もなくて、暇だったからだけなんですけどね。
うちの課長の場合、あれだけ悩んでいるという事は、相当稼いでますね、きっと。