日本のREIT市場の下落の主な要因と軟調傾向

メディアでもREITに関する情報量は増えているので、今後は、情報の氾濫の中で取捨選択をしっかり行う必要があります。
それ自体が値上がりしても、REITの場合、収益源となる賃料家賃収入が変わらないと、利益にはなりません。
また、値上がりすると利回りは下がってしまうことになり、最近のREITは、過去6％以上あったのが平均3%台になっています。
今までREITを投資対象として考えていなかった投資家も含めて、多くの人が注目するようになります。
配当利回りが4%以上だった銘柄はほぼなくなった時点で、利回りを狙うならやはり、REITということになります。
現物不動産よりREITがおすすめで、その理由は、現物投資すると、修繕費などのコストがかさんでくるからです。
現物不動産で問題になるのは流動性の部分ですが、その点、REITなら、流動性が高く、換金性も優れています。
利益配分の原資も変わらない商品がREITなので、不動産の市況を見守りながら、賃料収入アップを図っていかなくてはなりません。
首都圏を中心に不動産価格が値上がりしつつあるので、REITが注目されていますが、不動産市況は今後底打ちする可能性があります。

REITの中で、上場した投資法人も38社になっていて、今後益々、上場を目指す投資法人が出現すると期待されています。
今後のREITの市況がどのような展開になっていくかが気になるところですが、現時点でもかなりの成長を見せています。
最近では、証券会社も投資家獲得に向けてREITに対する取り組みを強めていて、これからの市況の伸びが期待されています。