日本のREIT市場の下落の主な要因と軟調傾向

もちろん、急激な金利上昇となった場合、REITにも脆さはありますが、全体的に見てインフレに強い金融商品であることに違いはありません。
収益を事業運営の資金として運用する株式会社とREITは違い、不動産投資法人は収益から必要経費を差し引きます。
不動産投資信託のREITは、利益の90％超を投資主へ還元すると、投資法人に関する法人税が免除されます。
また、REITの場合、安定した値動きが魅力で、株式投資のように、株価の値動きで大きく動くことがありません。
そして、インフレに強い金融商品であるのがREITの特徴で、土地価格は物価水準が上がれば、それに応じて上昇します。
複数の不動産に分散することでREITは、安定的な収益が得られるようになっていて、非常に安定感があります。
値動きリスクについては、REITの場合、株式投資に比べて非常に小さいというメリットがあります。
配当の原資が毎月の賃貸料であるREITは、安定的な収益が見込め、高利回りが期待できます。
定期的な収入が入るので、REITをすると収益も上がり、一般の企業よりも、かなり利益が安定してきます。
そうした仕組みがあるので、REITの分配金は、株式投資の配当と比較して、かなり高い利回りを有しています。
不動産投資信託であるREITには、様々なメリットがありますが、リスクも存在するので、要注意です。
収益源が安定的な賃貸料収入であることから、REITの場合、景気動向の急激な変化がない限り安泰です。