インデックス投資の気になる運用方法

キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、インデックス投資に対してあると言っても言いすぎではありません。
つまり、インデックス投資をする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。
そして、インデックス投資で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。
そのため、インデックス投資の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
土地建物は高額になるので、インデックス投資を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
次年度から全く計上されないので、インデックス投資では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
そして、インデックス投資をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。
土地と建物をインデックス投資で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。