理想的な建築条件付土地の一軒家購入

ただ、一軒家購入は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。
手軽な不動産投資として一軒家購入は人気ですが、一方で、同じ不動産投資に、アパート経営があります。
アパート経営は、一軒家購入で投資を検討している人であっても、十分にできるものです。
つまり、一軒家購入は、アパート経営のように、残ったら更地にして別目的で利用できないわけです。
また、アパート経営の場合、仮に1部屋の空きが出ても全部で8部屋あれば、12.5%の減収で済みますが、一軒家購入の場合、そうはいきません。
区分所有物件に対する投資になる一軒家購入は、投資に占める土地の割合はきわめて小さいのです。
複数棟のアパートを所有している人は、一軒家購入では難しい、億単位の資産形成をしている人もいます。
アパート経営は、一軒家購入と違い、一般の投資家では中々手が出せないと思っている人がいるかもしれませんが、そんなことはありません。

一軒家購入は、アパート経営と違い、建物価値が無くなった場合、残った土地は資産として残りません。
アパート経営と一軒家購入は、投資における想定利回りがかなり違うということです。
アパート経営で新築の場合は7〜8%、中古の場合で大体9〜10%程度ですが、一軒家購入になると、せいぜい年4%程度の利回りです。
一軒家購入の場合は、投資先は1部屋になるので、そこが空くと、収入は0円という厳しい状況です。
つまり、一軒家購入よりも、アパート経営の方が、リスク分散ができるというメリットがあるわけです。
アパート経営の収益性も高く、一軒家購入とは大きく違い、利回りで10%を超える物件もあります。