ハワイ不動産の不動産投資としての魅力

しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、ハワイ不動産をする場合、税金が大きくかかることになります。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、ハワイ不動産に対してあると言っても言いすぎではありません。
そして、ハワイ不動産で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。
減価償却費というのは、ハワイ不動産においては建物にあたり、土地は減価償却には該当しません。
土地と建物をハワイ不動産で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。
そして、ハワイ不動産をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。
つまり、ハワイ不動産をする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。
そのため、減価償却の制度というのは、ハワイ不動産をするにあたっては、とても重要なポイントになります。

ハワイ不動産は、減価償却を利用したからと言って、もちろん、税金がなくなるわけではありません。
そうすると経費化の部分が増えることになり、ハワイ不動産において、節税につながるわけです。