ハワイ不動産の不動産投資としての魅力

つまり、ハワイ不動産をする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。

ハワイ不動産で減価償却費が必要なのは、まず、固定資産は長期間にわたって使用することができます。
そのため、ハワイ不動産の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
つまり、減価償却の知識を持っていないと、ハワイ不動産をするにあたって、経営を誤る恐れがあります。
土地と建物はセットであることから、ハワイ不動産をする場合、土地は減価償却として計上できません。
しかし、今現在、ハワイ不動産をするにあたっては、減価償却を考えない経営はありえないのです。
そして、ハワイ不動産をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。
建物については、ハワイ不動産に関しては、耐用年数により、毎年あるいは毎月、定額を資産から経費に振り替えるという形をとります。
つまり、土地はハワイ不動産では経費化できないので、建物部分の金額を多めにして売却することが必要になります。
そうすると経費化の部分が増えることになり、ハワイ不動産において、節税につながるわけです。