ハワイ不動産の不動産投資としての魅力

つまり、ハワイ不動産をする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。
次年度から全く計上されないので、ハワイ不動産では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
そして、ハワイ不動産をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。

ハワイ不動産で減価償却費が必要なのは、まず、固定資産は長期間にわたって使用することができます。
土地建物は高額になるので、ハワイ不動産を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
そうすると経費化の部分が増えることになり、ハワイ不動産において、節税につながるわけです。
減価償却費というのは、ハワイ不動産においては建物にあたり、土地は減価償却には該当しません。
土地と建物はセットであることから、ハワイ不動産をする場合、土地は減価償却として計上できません。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、ハワイ不動産に対してあると言っても言いすぎではありません。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、ハワイ不動産をする場合、税金が大きくかかることになります。