ハワイ不動産の不動産投資としての魅力

ハワイ不動産をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。
建物については、ハワイ不動産に関しては、耐用年数により、毎年あるいは毎月、定額を資産から経費に振り替えるという形をとります。
つまり、減価償却の知識を持っていないと、ハワイ不動産をするにあたって、経営を誤る恐れがあります。

ハワイ不動産で減価償却費が必要なのは、まず、固定資産は長期間にわたって使用することができます。
次年度から全く計上されないので、ハワイ不動産では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、ハワイ不動産をする場合、税金が大きくかかることになります。
そのため、ハワイ不動産の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
つまり、ハワイ不動産をする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。
つまり、土地はハワイ不動産では経費化できないので、建物部分の金額を多めにして売却することが必要になります。
そうすると経費化の部分が増えることになり、ハワイ不動産において、節税につながるわけです。