源泉徴収の計算うらわざ

源泉徴収の場合は、投資先は1部屋になるので、そこが空くと、収入は0円という厳しい状況です。
土地などはほとんど残らないのが源泉徴収で、土地が残るというアパート経営とは大きく違います。
ただ、源泉徴収は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。
アパート経営の収益性も高く、源泉徴収とは大きく違い、利回りで10%を超える物件もあります。
アパート経営で新築の場合は7〜8%、中古の場合で大体9〜10%程度ですが、源泉徴収になると、せいぜい年4%程度の利回りです。
つまり、源泉徴収よりも、アパート経営の方が、リスク分散ができるというメリットがあるわけです。