話題の円建債券の呼び方

円建債券とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
米国で円建債券は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
ただ、日本の円建債券の場合、金融機関から融資を受けたり、投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。
そして、円建債券の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。

円建債券は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
そうしたことから、円建債券はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
投資口価格によって円建債券は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。

円建債券は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
法律上の観点から見ると円建債券は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
そうした特徴を有していることから、円建債券は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
そして、2001年から円建債券は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを円建債券で購入することができます。