オススメできるマンション経営の投資法

アパート経営に比べるとマンション経営は、リスクは少ないのですが、はじめた以上はやりとおさなければなりません。
デメリットとして、マンション経営で挙げられるのは、戦略と方法を間違えると集客できないところです。
土地を所有していれば、比較的マンション経営は、気軽に開始できるのですが、そうでない人は、綿密な計画が必要です。
色んな状況を見極めた上で、コイン式にするか月極にするかを、マンション経営で決めていかなくてはなりません。
相続時の税金も同じで、マンション経営の場合、アパート経営よりも税制上不利というデメリットがあります。
まず、資金か土地か、どちらかを所有していて、余裕がある人でないと、マンション経営は難しいです。
特に、所有している土地がない人は、マンション経営のために、資金を銀行から借りなければなりません。

マンション経営は、固定資産税の優遇がなく、駐車場のように更地のままだと、税金がまるまる課税されます。
ただ、マンション経営は誰でもできるものではなく、はじめるのには、十分な資金が必要であるというデメリットがあります。
しかし、土地は何も使用していなくても固定資産税はかかるので、マンション経営をする価値はあるでしょう。
特に、畑や家を建てられないような土地は、マンション経営で試してみるチャンスかもしれません。
日当たりのよさや水はけの具合で、有効に土地を活用できない場合は、マンション経営に使用しましょう。