オススメできるマンション経営の投資法

つまり、マンション経営をする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。
しかし、今現在、マンション経営をするにあたっては、減価償却を考えない経営はありえないのです。
土地建物は高額になるので、マンション経営を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
そして、マンション経営をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。
そうすると経費化の部分が増えることになり、マンション経営において、節税につながるわけです。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、マンション経営をする場合、税金が大きくかかることになります。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、マンション経営に対してあると言っても言いすぎではありません。
次年度から全く計上されないので、マンション経営では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
そのため、減価償却の制度というのは、マンション経営をするにあたっては、とても重要なポイントになります。

マンション経営は、減価償却を利用したからと言って、もちろん、税金がなくなるわけではありません。マンション経営をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。
土地と建物はセットであることから、マンション経営をする場合、土地は減価償却として計上できません。